Дверной дозор

11 июня 2026, 16:00

Можно ли устанавливать видеоглазок во входной двери в квартиру — это один из самых частых вопросов, которые задают нам жители. Ответ простой — можно, но осторожно. Разбираемся, почему так, в этом посте.

• Что такое видеоглазок?

Это электронное устройство, передающее изображение происходящего у вашей двери на специальный монитор, находящийся внутри квартиры, на личный смартфон или компьютер.

• Можно ли его устанавливать и что нужно учитывать?

Устанавливать такое устройство на своей входной двери можно. При монтаже важно грамотно выбрать расположение: объектив камеры должен быть направлен исключительно на зону перед вашей дверью и не захватывать входы в квартиры соседей.

• Нужно ли согласовывать установку с УК и соседями?

Согласование с управляющей компанией для установки видеоглазка не требуется, если оборудование размещается исключительно на вашей двери. Если камера размещается на общем имуществе дома, потребуется проведение общего собрания собственников.

Что касается соседей, то прямого законодательного требования получать их письменное согласие нет, однако наличие такого документа поможет избежать возможных конфликтов в будущем. Чтобы дополнительно проинформировать соседей и их гостей о том, что ведется съемка, можно повесить на дверь специальную наклейку.

• Какие могут быть риски?

Устройство не должно записывать происходящее в чужих квартирах или в местах общего пользования без согласия соседей. Если нарушить это правило, пострадавшие в праве потребовать демонтажа гаджета через суд с компенсацией морального вреда*.

Обратите внимание: если видеоглазок ведёт запись и хранит её, владелец становится оператором персональных данных*. Это также налагает обязательства по уведомлению Роскомнадзора и обеспечению защиты полученных данных.

Хранение записей без должной защиты, их передача третьим лицам и использование материалов для слежки может повлечь административную и даже уголовную ответственность.

• Что по итогу?

Установка видеоглазка допустима и может стать удобным инструментом для обеспечения безопасности, но важно соблюдать баланс между личной защитой и правами окружающих. Выбирайте модели с узким углом обзора, направленным строго на зону перед вашей дверью, не допускайте фиксации личной жизни соседей и храните записи в защищённом виде.

* Конституция Российской Федерации (ст. 23) гарантирует право на неприкосновенность частной жизни.

* Федеральный закон «О персональных данных» (№ 152 ФЗ) регулирует сбор и обработку видеозаписей с изображениями людей.